Der Wert einer Immobilie hängt im Wesentlichen davon ab, wie sie gepflegt und verwaltet wird. Deshalb verwalten wir auch unsere Immobilien selbst.
Sie leben in Ihren eignen vier Wänden und genießen die mietfreie Unabhängigkeit. Sie erleben Tag für Tag wie sich das Leben und Wohnen in der Region Fildern immer mehr zu einem optimalen Lebensraum entwickelt. Sie entdecken die kurzen Wege zu zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten für sich und Ihre Familie. Lassen Sie sich nicht durch umfangreiche Verwaltungsarbeiten, die mit dem Erwerb Ihrer Immobilie einhergehen, von Ihren individuellen Hobbies abhalten. Wir nehmen Ihnen gerne diese anspruchsvollen und aufwendigen Verwaltungsaufgaben ab. Sie haben schließlich anderes zu tun. Wir kümmern uns um die Details.
NEWO Hausverwaltung
Auf den Fildern
Ihr Wohneigentum ist bei uns in besten Händen.
Allgemeine Verwaltung
Die Verwaltung von Wohneigentum nach WEG-Recht ist äußerst komplex und aufwändig. Mit unserer jahrelangen Erfahrung sorgen wir uns um alle administrativen Aufgaben und halten Ihnen den Rücken frei. Wir sind vor Ort und kennen unsere Region.
Wahrnehmung des notwendigen Telefon- und Schriftverkehrs mit Eigentümern, Handwerkern, Behörden und Dritten, sowie deren Dokumentation
Vertretung der Interessen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Trägern öffentlicher oder privater Belange (im Regelfall gemäß der Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft)
Kontrolle von Qualität und Terminüberwachung erbrachter Dienstleistungen und Wartungen
Verhandlung, Abschluss und Prüfung von Verträgen mit Lieferanten, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen namens und im Auftrag der Eigentümergemeinschaft
Hilfe bei der Ausformulierung und Einhaltung der Hausordnung
Erstellung der Einladung, Durchführung der Jahresversammlung einschließlich der Vorbereitungen und Protokollierung
Kaufmännische Verwaltung
Von der Buchführung, Jahresabrechnung und Kontenführung bis hin zur Erstellung des Wirtschaftsplans und Rechnungskontrolle sind Sie bei uns gut aufgehoben. Wir verfügen über eine umfangreiche Expertise, auch aus Sicht eines Bauträgers mit zahlreichen abgeschlossenen Projekten rund um Ostfildern und Stuttgart.
Einrichtung und Führung der ordnungsgemäßen Buchführung gemäß den Bestimmungen des Wohneigentums-Gesetzes für jede Eigentümergemeinschaft.
Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen aller Art und deren Anweisung
Einrichtung und Führung der Bankkonten der Eigentümergemeinschaft
Erstellung der jährlichen Abrechnung über Hausgeld, Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum.
Erstellung eines Wirtschaftsplanes pro Wirtschaftsjahr einschließlich des Verteilungsnachweises je Kostenart, Einzel-Wirtschaftspläne je Sonder- / Teileigentum gemäß § 28 WEG
Technische Verwaltung
Ein Wohneigentum benötigt auch eine regelmässige Wartung und ein tiefes Verständnis für technische Details. Was muss gemacht werden, wenn ein Schaden entsteht und wie kann er reguliert werden? Oder was muss unternommen werden, damit ein Schaden erst gar nicht entsteht? Wir sind hervorragend vernetzt in Stuttgart und Umgebung und finden für jede Aufgabe den richtigen Partner.
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Heizung, Aufzügen, Blitzschutzanlagen, Notbeleuchtungen, Brandschutzeinrichtungen und Lüftungsanlagen.
Erteilung schriftlicher Aufträge im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft
Empfehlungen für technische Lösungsmöglichkeiten, gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit Fachplanern, Architekten und Sachverständigen. Übernahme von Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern
Kontrolle der Ausführung und der Termintreue von Aufträgen
Beschaffung von Schlüsseln und Schließzylindern
Einleitung von unaufschiebbaren Sofortmaßnahmen in Fällen wie z.B. Rohrbruch oder erheblichen Sturmschäden
Optische Überprüfung durch systematische Begehung des Gemeinschaftseigentums zur Früherkennung möglicher Schäden